برنامه ریزی کاربری اراضی شهری جهت توسعه پایدار و عدالت اجتماعی به همراه جداول و نمودارهای تخصصی و فهرست منابع
فهرست
چکیده
مقدمه
فصل اول( بیان مسئله ، ادبیات موضوع ، تعاریف مفاهیم ، پیشینه تحقیق، روش تحقیق)
سوالات
بیان مسئله
فرضیات
تعاریف عملیاتی
ادبیات تحقیق
اهداف کاربری زمین
پیشینه تحقیق
روش تحقیق
فصل دوم(بیان داده ها واطلاعات)
- مراحل بررسي افزايش تراكم
جدول شماره 1-2: ضوابط و مقررات مربوط به تفكيك زمين و احداث ساختمان در مناطق مسكوني
براي بررسي افزايش تراكم در سطح منطقه مراحل ذيل طي شده است
مرحله اول: تلفيق دانه‌بندي قطعات مسكوني و عرض دسترسيها
جدول شماره 2-2: معيارهاي تلفيق قطعات مسكوني و دسترسيها
مرحله دوم: بارگذاري جمعيتي براي پهنه‌هاي تراكمي به دست آمده از محاسبات مرحله اول
مرحله سوم: برآورد خدمات موردنياز جمعيت افزايش يافته و مقايسه آن با خدمات وضع موجود و برآورد كمبودها
جدول شماره4-2: سرانه‌هاي اعمال شده براي برآورد خدمات
مرحله چهارم: برآورد هزينه جبران كمبودهاي خدماتي
جدول شماره5-2: كل مساحت موردنياز، ظرفيت، كل كمبود و هزينه تملك زمين به تفكيك كاربري‌هاي 6 گانه
مرحله پنجم: بررسي ميزان افزايش تراكم در پهنه‌هاي تراكمي طرح تفصيلي و طرح توسعه جنوب
جدول شماره 6-2: ميزان جمعيت‌پذيري 10 ناحيه از نواحي برنامه‌ريزي
جدول شماره7-2: مساحت‌هاي موردنياز هر كاربري در 10 ناحيه از نواحي برنامه‌ريزي (مترمربع)
جدول شماره8-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري آموزشي به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره9-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري بهداشتي ـ درماني به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره10-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري پارك و فضاي سبز به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره 11-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري ورزشي به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره12-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري تأسيسات و تجهيزات به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره 13-2: مساحت‌هاي موردنياز، كمبود نهايي و برآورد قيمت زمين در كاربري فرهنگي ـ مذهبي به تفكيك 10 ناحيه برنامه‌ريزي
جدول شماره 14-2: كل مساحت موردنياز، كمبود نهايي و برآورد هزينه تملك زمين در كاربري‌هاي 6گانه
جدول شماره15-2: كل مساحت موردنياز، كمبود نهايي و برآورد هزينه تملك زمين در اراضي ساخته شده و پهنه‌هاي تراكمي طرح‌هاي تفصيلي و توسعه جنوب
بررسي شاخص‌هاي كالبدي
اندازه قطعه مسكوني
جدول شماره16-2: تعداد، درصد و مساحت قطعات مسكوني در منطقه چهار در رده‌‌هاي مختلف
ابرآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن
جدول شماره 17-2: تعداد، درصد و مساحت قطعات مسكوني در منطقه چهار در رده‌‌هاي مختلف
فصل سوم (مطالعات اقتصادی ، اجتماعی )
- مطالعات جمعيتي و اجتماعي و اقتصادي منطقه
ويژگيهاي جمعيتي
يك - شمار جمعيت و تحولات آن
دو - تركيب سني و جنسي جمعيت
سه - بعد خانوار و تحولات آن
چهار - خانوار در واحد مسكوني
پنج - پراكنش جمعيت در منطقه
شش - تحولات اسكان و پراكنش جمعيت در منطقه
ويژگيهاي كلي اجتماعي- اقتصادي منطقه
الف) سواد و ميزان تحصيلات
نمودار شماره 2-3 تركيب تحصيلات عالي منطقه 4 را با شهر شيراز
ب) مشاركت زنان
نمودار شماره 3-3: مقايسه تركيب فعاليتي زنان شاغل در منطقه 4 و شهر شيراز در سال 1375
ج) وضعيت نيروي انساني ساكن در منطقه
ج-1) جمعيت در سن كار
ج-2) نرخ فعاليت عمومي
ج ـ3) ميزان اشتغال
ج-4) نرخ بيكاري و مدت زمان بيكاري
ج-5) بار تكفل
گروه‌بندي اجتماعي
(گروه‌هاي عمده شغلي و وضعيت شغلي در سال 1375 و مقايسه آن با شهر)
بررسي گروه‌هاي عمده شغلي شاغلين ساكن منطقه و مقايسه با شهر
نمودار شماره 4-3مقايسه تركيب گروه‌هاي شغلي منطقه 4 و شهر شيراز
بررسي وضعيت شغلي شاغلين ساكن در منطقه و مقايسه با شهر
تحليل جايگاه و عملكرد اقتصادي منطقه در شهر
تحليل جايگاه و عملكرد اجتماعي منطقه در شهر
فصل چهارم( ارزیابی فرضیه ها و پیشنهاد ها )
استانداردهای برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
جدول شماره20-4 : تقسیمات کالبدی پیشنهادی
جدول شماره21-4 : جدول عناصر تشکیل دهنده کالبدی یک شهر
منابع وماخذ
چکیده:
دسترسی عادلانه به زمین و استفاده بهینه از آن از مولفه های اساسی در توسعه پایدار و عدالت اجتماعی است . امروزه مفهوم زمین وفضای شهری هم به لحاظ طبیعی وکالبدی و هم به لحاظ اقتصادی اجتماعی تغییر کیفی پیدا کرده ودر نتیجه ابعاد واهداف کاربری اراضی شهری نیز بسیار غنی و وسیعتر شده است . بدیهی است که اسفاده از زمین وفضا به عنوان یک منبع عمومی ، حیاتی و ثروت همگانی باید تحت برنامه ریزی اصولی انجام پذیرد. برنامه ریزی شهری به طور عام و برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به طور اخص و در ارتباط با هم میتوانند در جهت ایجاد محیطی بهتر و سالمتر برای سکونت انسانها به کار گرفته شوند. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به مثابه آمایش اراضی شهری ، به چگونگی استفاده وتوزیع وحفاظت اراضی ،ساماندهی مکانی – فضائی فعالیتها و عملکردها بر اساس خواست ونیازهای جامعه شهری میپردازد و انواع استفاده از زمین را مشخص میکند .
